Waldrandsiedlung Müllendorf

Inmitten von Wald und Wiesen entsteht um einen Anger ein weißes Dorf

Die Oberwarter Siedlungsgenossenschaft beschreitet neue Wege im Reihenhausbau:
in traumhafter Waldrandlange entsteht eine Anlage mit zwanzig großzügigen Reihenhäusern in Niedrigenergiebauweise, die um einen Anger herum angelegt und von drei Seiten mit unverbaubaren Grünflächen und herrlichem Ausblick umgeben sind.
Alle Häuser haben Ausstattungsmerkmale wie teils mehrere Terrassen oder ein Carport für zwei PKW direkt beim Haus.
Die städtebaulich markante Gestaltung dieser Reihenhausanlage mit ihrer Neuinterpretation einer klassischen pannonischen Dorfzeile, erfolgt nach einem Konzept des Eisenstädter Architekten Klaus-Jürgen Bauer.

In einem sehr schönen, von Wald und teilweise naturgeschützten Wiesen umsäumten Grundstück direkt am Leithaberg, am oberen Ortsrand von Müllendorf, entstehen zwanzig Reihenhäuser in sechs unterschiedlichen Gruppen. Die unterkellerten Reihenhäuser haben zwischen 100 und 120 m2 Nutzfläche, je zwei überdachte Autoabstellplätze sowie je mindestens 300 m2 Grundfläche. Die wesentliche Entwurfsidee besteht in einer zentralen, begrünten Verkehrsfläche in Angerform, um die sich die Hausblöcke gruppieren. Zwischen den Blöcken, die entlang der Höhenlinien des Hanges angesiedelt sind, gibt es freie Durchblicke in die Natur. Hinter den Carports entstehen teilweise erhöhte, blickgeschützte Terrassenhöfe mit Aussicht, die weißen Häuser dahinter sind zweigeschossig, mit großen Fenstertüren. Die untere Zeile besteht aus Doppel- und Dreifachhäusern und hat die Terrassenebene uneinsichtig zur Bachzeile hin. Durch die gestalterische Konzentration entsteht für Besucher und Bewohner der Eindruck eines luxuriösen Wohnumfeldes, das sich in den ungestörten privaten Ausblicken auf die umliegenden, teilweise naturgeschützten Flächen zu einer exklusiven Wohnumgebung steigert. Die Verkehrsanbindung der Waldrandsiedlung erfolgt über die Hyrtlgasse, am Anger entstehen Gästeparkplätze unter ortstypischen Bäumen, die in späterer Folge wesentlich zur Innenqualität der Siedlung beitragen werden. Die Gestaltung der Waldrandsiedlung Müllendorf als schlichtes, weißes Dorf um einen Anger entwickelt die klassischen burgenländischen Siedlungen auf eine zeitgemäße, innovative und großzügige Art und Weise weiter und entspricht dem Lebensgefühl unserer Zeit.

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